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第649章 棋手與棋子

葉三省陸多多 潇騰 2968 2023-09-10 05:24

  或者,楊中還沒有喪失他性格中的理想和正義,年輕人的熱皿尚未冷卻,還能夠嫉惡如仇,或者,是因為楊中對王洪九一直的厭惡,他們之間的糾纏,從臨江鎮到城關鎮,再到現在縣級層面,或者,是因為工作。

  對于任何一位真正把自己定義為政府工作人員,或者說是官員的年輕人來說,工作,才是最重要的。

  楊中已經意識到了,葉三省準備發動這一次戰争意味着什麼。

  但是他還有疑惑,或者說是準備問計。

  “但你知道,囤地,這是很正常的一種商業行為,不僅是在我們文化,就算是在江城,在西川一省,尤其是省城,我也了解很多具有‘戰略眼光’的人消息靈通人士,搶先在政府規劃的區域拿下很多地塊等待升值,——我知道你說的意思,是王洪九在城東那些地塊,有些是超過了當初拍地時的開發年限,但這是一個普通現象,全市全省都沒有這方面的大動作,如果我們來做這個事,會不會……損害投資人的感情,起到一個壞的帶頭作用,受到批評?”

  現在西川全省執行的土地政策,開發商拿地後兩年内必須開發,否則政府可以無償收回土地使用權。閑置認定滿1年以上未滿2年的,将按規定收取土地閑置費,滿2年未動工開發的,市縣國土部門報請同級政府批準後,無償收回土地使用權。各地市州,各縣的政策大同小異,有一些各自的區别和補充政策,但大體是這樣的,而歐陽堅當初到文化縣當縣長,名聲響動,是江城有名的激*進派,王洪九聞風而動,立刻在城東拍下了很多地,可是陰差陽錯,歐陽堅在很多方面都雷厲風行,偏偏在城市建設上卻雷聲大雨點小,隻是規劃方案出台,卻沒有實質性的行動,當然,王洪九也不在乎,他在城東那些地,這兩三年價值起碼翻倍了,但是現在,葉三省敏銳地發現了這中間的破綻,或者說,捕捉到了政府介入的最好契機。

  這将是對王洪九緻命的一擊!

  但是,也正如楊中考慮和擔憂的是,全省各地這樣的例子很多,政府基本上都沒有過硬,一般是補交一點閑置費就算了,包括在省城,李超人也囤了很多地,有的甚至一囤就是十年,當然,這些精明的房産開發商也有很多策略對抗政府的督促,比如一塊上千畝甚至幾千畝的地,隻開發一點,做為一期,而剩下的做為規劃的二期三期,表明他已經開發了,并沒有閑置,所以很多時候,政府也拿開發商沒有更多的有效管理,如果強硬地采取行政措施,肯定會造成巨大的輿論,那些開發商,所謂的資本投資人,就會批評地方政府不守信用,缺乏信譽,影響地方政府的投資環境,上級政府也會出面幹涉,還不說這裡面利益方牽涉太多,相當複雜,絕對是雷區。

  

  “楊縣,我個人的感覺,政府不會長期容忍這些開發商的猖狂行為。政府是需要投資人共同參與城市建設,但不容許失控和過分違規,如果說前期是野蠻生長,現在到了一定地步,政府就要進行規範和加強管理,這可能是一種大的趁勢,會從上到下,所以我們這樣做,方向性的錯誤肯定沒有,即使現在會産生一定的輿論影響,但至少,我認為姬書記不會批評我們做錯了,隻會批評我們方式方法不夠科學完善。”葉三省不敢用過分肯定的語氣來推出自己的思考,那會讓楊中感覺是在指點他,隻得以一種探讨口吻來闡述自己的想法。“然後是具體到我們文化縣,我們的目标明确,就是王洪九,就是三大房企,他們身上有着鮮明的烙印,他們背後哪怕站着一些人,也不敢公然跟我們對抗。呵呵,如果是李超人,或者是中海,保利,萬科這樣的房企,那我們的确不敢輕舉妄動,但他王洪九是什麼?一個社會大哥,就敢跟我們一級政府對抗?我們就是要打他。”

  葉三省臉上露出輕蔑的表情,還有一點恰到好處的憤怒。

  “很好。你剛才跟王洪九的沖突,是不是也是在做一種假象掩飾?”

  楊中問。

  “算。如果大家說是因為我跟王洪九沖突而引發的連鎖反應,這會沖淡關于投資環境讨論的輿論效果。”葉三省苦笑,“反正我這個人債多不愁。以前因為王科打我我被文化公安局關了半天,王援朝垮台,同樣又因為我跟陳文富的兒子沖突,陳文富被雙*規,甚至北哥也是被我逼走的,所以這一次,為了打王洪九,我願意當這個炮灰。”

  “你不是炮灰,你倒像是個棋手。”

  楊中意味深長地說。

  這天晚上,楊中看了時間,的确很晚了,不好立刻打擾歐陽堅,再說他也要整理一下思路,雖然他現在非常信任葉三省,從方向到思路,從宏觀到細節,這麼多次工作配合下來,他完全确信葉三省是他的“福将”,可是面對縣委書記,他也要準備他的說辭和角色,同時,這也算是他履新後的第一項重點工作,出山第一戰,必須打勝,而且要勝得漂亮。

  第二天上午,他在自己的辦公室認真思考這一戰的前因後果,可能牽涉到的方方面面,可能出現的問題和困難,仗要打到什麼地步,以及自己政府方面需要承擔的責任和風險,其間不斷有電話打進來,讓他苦惱不堪。

  沒有辦法,文化水街現在太熱了,肯定在相當長一段時間來,成為江城甚至西川一省旅遊體驗的首選之地,好不好,反正要去看看,這是大衆普遍的心理,而楊中做為這個項目的主持人,做為文化的地主,不僅時時要向各方領導重複彙報關于這個項目的方方面面,還要接待各路神仙,包括那些很久不聯系的熟人朋友,——他媽就親自打過兩次電話,讓他無論如何也要接待一下她的朋友,至少,要去文化水街她朋友吃飯的地方表示歡迎并敬酒。

  中午吃飯後,他按捺不住給歐陽堅打了電話。雖說臨殺不急,可是他和歐陽堅之間,的确不像嚴肅的上下級關系,不用考慮得過分周到完善。

  歐陽堅接了電話,笑着說中午也好,下午他也有接待陪同。然後,楊中端着茶杯到縣委書記的辦公室。

  五分鐘,楊中陳述了關于城東囤地現象和文化房産行業房價的現狀,然後提出整頓房産市場規範房産行業的建議。

  歐陽堅輕松愉快的狀态消失了,陷入了沉思,好一會,才問:“楊縣,你真是一個好同志啊。”

  停頓一下,解釋剛才這句含義豐富的話:“姬書記來後,我感覺我們文化的工作,陷入了一個膠着狀态,一時找不到抓手和發力的地方,甚至說,找不到前進的方向,所以你推出的文化水街,算是讓我們文化的工作有了一個亮點,總算給上級組織和文化人民交出了一張答卷,但是,這還不不能算滿意的答卷。這一段時間我都在考慮,權衡各個方面,現在好了,你直接提出這個建議,我們想到一塊去了。”

  

  

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