名唐市是一個以農科工綜合城市,農指的是其城市周邊種植大量的蔬菜和水稻,是國内重要的農業基地。科是說的是名唐市擁有繁榮的航空宇宙産業。工說的是本市汽車制造業非常發達。
A村就是一個以水果,蔬菜和水稻種植為主的村子。一共有兩百戶人口,由于本村地勢平坦,适合機械化農業發展,所以本村的人口并沒有大量外流,相反還吸引了很多打工者到本村工作。
名唐市有意以A村為中心發展水稻種植業,這也是藤木公司停止開采礦石的一個原因。目前正在修建村子到名唐快速道路,将在一年後開通。一旦開通,村子到名唐市隻需要四十分鐘,有助于降低村子的農産品運輸成本。
A村的中心有二到四層不等的房子,一層多為店鋪,這一片一共有五十戶人,也就是房子受到損傷的五十戶人。另外一百五十戶以農業為主,他們的房子分部的很稀疏,一般是以自己農田,農場所在位置建設自己的房子。
從網絡圖片看,A村基礎設施是比較完善的,村内道路也很漂亮和幹淨,甚至因為住戶們居住的比較分散,村子裡的幼兒園和小學都配備有校車,可以說是一個相當美麗的地方。
十二點到達名唐市,吃飯,雲隐似乎看出曹雲有異,沒有心情和自己開玩笑。于是介紹了自己開車途中收集的信息。
雲隐:“從藤木公司總裁的私人助理加藤了解到。村民們分成兩部分,一部分屬于投機者,他們想要錢。一部分屬于熱愛村子者,他們要求藤木公司中止商業挖礦,并且對破壞的基礎設施進行修整。村民們集體一心的堵路,中止礦車進出。對于向藤木公司索取的賠償款金額也達成共識。”
曹雲道:“不對啊,投機者怎麼和熱愛者達成共識?”
雲隐道:“這裡就要表揚一位名為山口的好青年,他是村長女兒的未婚夫。早先藤木公司利用村民們之間矛盾,成功簽訂了補償協議。這次山口就是挑事的人,他告訴投機者的代表,投機者拿到賠償款後捐獻出30%給村裡,熱愛村子的人将會把賠償款的50%捐獻給村裡。這筆錢他們将用于建設村子娛樂中心。包括了電影院,兒童遊樂場,老年喜歡的門球場等等娛樂設施,還會建設一處溫泉療養地,以緩解村子人對娛樂的需求。這個計劃得到了村民們的認同,因此他們才會團結一心。”
曹雲問道:“山口什麼背景?”
“山口是名唐大學的經濟學碩士,同時也是一名律師,在就讀碩士期間,攻讀本校的律師專業課程,去年年底取得律師資格證書。”
“這就奇怪了。”
“什麼奇怪。”
曹雲道:“第一個問題:藤木公司即使放棄開礦,他們損失也就三千多萬。為什麼村子會開出近億的賠償金要求呢?第二個問題:藤木公司隻願意給五百萬的賠償金,按照我的想法,一個礦場可以維持公司很多工作崗位,就算貼點錢也要幹。有業務代表公司有賬目,銀行放貸是很看重這方面數據的。我認為藤木公司的底線是四千萬左右。”
曹雲繼續道:“山口怎麼說服村民擁護近億的賠償?山口必須說明藤木公司在接下去一年半的合約中,能賺取超過一億的錢,這才可能提出近億的賠償。那藤木公司是傻的嗎?藤木公司隻要公開自己礦業報表,說明近億的賠償是完全不可能的。”
曹雲道:“藤木雖然是中等規模公司,但是A村礦石隻是藤木的一個影響力不大的業務,最少不影響他的供貨合同。按照我的想法,藤木公司要麼強硬,要麼妥協。強硬的話,畢竟有村民們簽字的合約在前,藤木公司有理有據。妥協的話,藤木公司不想事情鬧大,破壞公司形象,于是中止開礦。”
雲隐道:“藤木公司雖然撤回了礦車,停止開礦,但是還是在礦場安排了值班人員和保衛人員,并且沒有拆除礦場的闆房。聽起來就是把寶壓在令狐蘭身上,希望令狐蘭能在短時間内和村民們達成和解,而後繼續開工。”
曹雲道:“這樣吧,我們先在名唐住一晚,我看能不能找人幫忙了解下村内具體的細節情況。再聯系下山口,明天去村子,看能不能先和山口談一談。”
雲隐問:“談什麼?”
曹雲道:“不排除山口個人想拿一筆錢,這種人很多。有些人挑頭,鼓動村民們壯大勢力,實際上他隻考慮自己能拿多少錢。天馬律師所曾經遇見這麼一個事,有一個一千多戶的精裝房小區,業主收房發現裝修質量非常差,拒絕收房,找開發商要說法。這時候有出現了三個挑頭的,他們義正言辭在群裡發聲,并且讓大家團結一緻。他們拿到了八百多戶人的簽名和手印,成為居民代表和開發商談判。最終開發商同意對裝修質量存在問題的房子進行修繕。”
這三人通過群說服居民,慢慢的越來越多人簽了收房合同。開發商工程部也表現的很積極,先對存在防水問題的住所進行防水批量處理。有些居民比較富裕,自己開始裝修。開發商修修補補了将近一年時間,大部分居民還是不滿意,木地闆跳起,牆角滲水,隔音效果差,牆體粉刷粗糙等等,幾乎涵蓋了裝修的所有問題。
不過居民們已經湊合入住了一年,對很多設施造成了一些改變。比如熊孩子在不合格的牆壁上亂畫,比如居民自己先更換了木地闆。還有居民安裝了吊頂,為了安裝空調,熱水器,進行打孔和敲打等各種改變原本裝修的行為。
三名居民代表慢慢的減少在群裡的說話頻率,伴随着居民入住時間越來越長。雖然還有一些人激憤,但是已經無法形成規模,最後這件事就這麼不了了之。
此案中,開發商利用三名居民代表使用了緩兵之計。開發商很清楚,隻要居民們收房,然後伴随着入住的需求,團結的力量就會慢慢減弱。同時讓代表向居民宣傳,法律途徑手續麻煩,需要很多時間和精力,讓大家心理上接受修繕。入住的人越多,抵抗的人就越少,加上話語權被三名代表把握,并且他們還有一定的支持者,于是不和諧的聲音就越來越少。
開發商還抓住了人性的弱點,部分居民收房後會自行改善自己的居住條件,一旦達到一定标準,或者自己重新裝修後,就不會再為拒絕收房者發聲。甚至會轉變立場,因為他們已經不具備被補償的資格,他們擔心其他人會獲得補償,而自己沒有獲得補償。
根據曹雲在天馬律師所所見,他認為團結是非常困難的一件事,不少人在追求個人利益的同時,更害怕的是别人得到利益,而自己沒有得到。也不難理解,幸福指數就是這樣,幸福指數不是說你賺了多少錢,而是你比鄰居、朋友、親戚等多賺了多少。
你的房子因為自己裝修,沒有拿到補償金。你的鄰居因為堅持不入住,而拿到了補償金。這種信息對你是存在傷害的。
曹雲一開始就不認為村子人會有多團結,聽聞領頭者隻有山口一人,曹雲想着是不是可以通過金錢收買,讓山口協助藤木公司。兩百戶分五百萬和一個人拿五百萬,兩者有本質的區别。
曹雲在名唐隻有一位熟人,就是越三尺。曹雲内心有些好奇越三尺到底是妖魔鬼怪,還是徒有虛名,于是到了賓館之後,曹雲就連線了越三尺。
越三尺的調職申請已經被批準,她将在本月前往東唐述職。接到曹雲電話,她也有基本的禮貌:“晚上我請吃飯。”有朋從遠方來,并且聯系上自己,請客吃飯是應該的。當然是以她的收入來說是應該的,如是普通工薪階層就不要樂乎了。不是要好的朋友,去了遠方也别給人家添堵。
……
“A村?”越三尺若有所思:“A村現在挺出名的,現任市長在四年前選舉中說到規劃藍圖,選擇有自然優勢的區域建設成農業區,A村是他最看重的一個區域。環境好是其次,主要是有大規模的耕地,同時地形符合大規模機械化耕種。市長上任後,特地去了A村幾次,所以也有快速通道的建設。伴随着快速通道還有一年時間開通,A村也在擴大耕地面積。”
名唐土地屬于私人财産,農田也是。如果市政廳允許或者農業部有補助,在環境部門批準下開荒的地,都屬于開荒者本人擁有的土地。有不少農業公司和A村的農場主合作,成立新公司,提供機械,幫助農場主們開荒。現在A村可種植水稻的面積非常大,淡水資源豐富。明年入春開始播種,一旦快速通道開通,其水稻的種植和運輸有成本低的優勢,可以通過名唐市碼頭海運到全國各地,甚至是出口國外。
越三尺道:“這個村現在挺複雜的。第一個問題是土地商業買賣,有外來者或者是本地人收購别人的農田,價格還特别高。第二個問題是搶地,大家都争着開荒。機械化耕種從播種到收割,幾乎不要人力參與,地越多,使用機械的成本就越低。藤木礦業占了很大一片地,距離村子還不遠,你們說會不會山口是想要這片地,所以才會利用村民呢?”
曹雲苦笑:“我現在兩眼摸黑,藤木公司給的信息很少,而且村子很多情況沒有提及。如果不是你說明,我還不知道村子目前是這種狀況。”
越三尺笑道:“曹律師,你應該是動之前就已經有想法的人吧?”
曹雲回應一笑:“想法不成熟,我原本想着用藤木公司給的五百萬收買一位内應,隻要拿到山口忽悠村民們的錄音或者錄像,就證明卡車将礦車出路堵死的行為,并非偶然行為,而是商業敲詐。”
雲隐一愣:“你好毒。”曹雲和自己一直在收集和分析A村的信息,雲隐根本沒想到曹雲已經有解決的辦法。他不知道曹雲收集這些信息的目的,是為了自己能切入村民之中,找到合适的叛徒。
曹雲的做法是很有效的,已經有警方介入堵車的事,現在隻要拿到證據,就可以一舉翻盤。拿證據也很簡單,收買某個人。兩百戶人的人口,曹雲就不信沒有一個見錢眼開的人。拿到錄音或者視頻,此人同意法庭作證,必然有一些膽小的村民撇清和山口的關系。雙管齊下,很輕松的就能瓦解村民聯盟。“
曹雲道:“不過,在對A村進一步了解後,我的疑問反而多了起來。我甚至感覺……我想睡覺,好困,昨晚通宵。”
曹雲準備站起來,越三尺左手一把抓在曹雲的手腕上,盯着曹雲:“我雖然不知道你感覺什麼,但是我的感覺告訴我,你突然想起我是一名檢控官,所以你才想睡覺。”
曹雲露齒一笑:“你這話會讓别人誤會。”
越三尺回應微笑:“沒關系,我不在乎。”
曹雲抽出手,道:“其實是你提醒我的,山口是村長女兒的未婚夫,有沒有可能為了村長利益,所以才想辦法關停礦場。”
越三尺盯着曹雲眼睛:“你撒謊。”
曹雲不爽:“這你也看得出來?”
越三尺:“我會讀心術。”
一邊雲隐道:“寶貝,看我……”
越三尺看雲隐。
雲隐道:“你肚子上有不少贅肉,我也有讀心術。”
越三尺當時就着了,被點着了,臉刷的紅了。
雲隐問:“你覺得我剛才說的是真的還是假的?”
曹雲心中對雲隐豎大拇指,幹的好。
越三尺倒是恢複很快,左看看右看看:“我們換個話題,聽說曹雲你和女朋友很恩愛。”直線套不出話,那就曲線套話。
越三尺确實想換個話題,但是這話一出,曹雲一臉死灰色,原本盾牌防禦的表情立刻被這句話沖垮,變得軟趴趴,有氣無力。
曹雲閉目,深吸氣,而後道:“我們還是再換個話題怎樣?”